如何开展业务清洁止赎房屋

在紧接2008年大萧条之后的数年中，美国的房屋赎回权飙升，在2010年第四季度创下历史新高。这创造了各种商业机会，其中包括赎回权清洗服务。然而，到2016年，房地产市场已基本恢复，止赎房屋达到历史最低点。

尽管这种住房复苏趋势仍在继续，但现实情况是，2016 年有超过 900,000 宗止赎房屋被申请。持续需要专门的一站式服务，代表银行和其他贷方清理和恢复止赎房屋，使其具有某种可销售性。

抵押品赎回权清算服务中贷款人需要什么

放贷人比普通的房屋打扫服务需要更多（在某些方面更少）。离开丧失抵押品赎回权的房屋的前房主或房客通常会留下几乎所有的东西：衣物，家具和其他家居用品-经常会带有大量垃圾。贷款人需要专门的止赎清洁服务，该服务准备进入房屋（有时会丢失钥匙）并移走这些物品，并将其永久处置。

有时，居住者在离开时会故意破坏财产-扔掉钥匙，打碎几扇窗户，移走硬件，并以其他方式表达出他们被逐出的感觉。驱逐后，侵入者有时会进入物业并拆除铜制水管和其他具有转售价值的物品。

放贷人从止赎清洗服务中想要的是一家拥有更广泛授权的公司，“只需要解决所有问题”。贷款人确实希望房屋清洁，但通常与正常清洁服务工作的方式不同。大多数情况下，贷方计划将房屋出售给不良资产的买家或将房屋拍卖。在这种情况下，潜在的购买者不希望（当然也不想为此付出代价）采用随处可见的方式进行房屋清洁。

贷方确实希望使止赎房产可销售。在每种情况下，实现此目标所需的条件都会有所不同。实际上，如果您要开始专门的止赎清洗服务，则您要问贷方的第一个问题是：“需要做什么？”为了获得成功，您对每个需求的回答都应该是：“我们会照顾好这一点。”

如今，开始止赎清洁服务真正需要的只是名片、手机和各种良好的商业联系。把自己想象成一个专业的止赎清洁工 承包商。 您将聘请止赎清洗过程所需的每项服务的供应商。

在大多数情况下，当您开始工作时，您将需要每个类别的多个服务供应商。从每一个中，您都将获得有竞争力的出价。这些可能包括垃圾搬运工、清洁服务、锁匠、杂工和独立建筑承包商。

在寻求业务之前，最好将这些服务人员排好队。您永远不知道什么时候需要估算或出价。

没有一种最好的方法可以开始您的业务，但请尝试以下方法：

参加止赎拍卖。 每个中标者都是潜在客户。分发您的名片，并与尽可能多的中标者进行交谈，简要解释您的工作。如果您有一个写得很好的单页讲义，上面有来自过去客户的引用的赞誉，那更好。
搜索房地产经纪人 专门从事止赎的人。上网查询“最近止赎[您的城市或地理区域]”和“销售止赎房产的房地产经纪人[您的城市或地理区域]”。打电话给他们并提供您的服务。
致电当地银行 并要求与处理抵押品赎回权销售的银行职员建立联系。提供您的服务。
联系卖家 并在您看到带有止赎标志的房产时为您提供服务。