产权公司在常见的房地产交易中扮演着几个关键角色。产权公司通常充当保险公司，买方，卖方以及与房地产交易相关的任何其他方（例如抵押贷方）的联合代理人。产权公司审查产权、签发保险单、促进交割以及归档和记录文书工作。
标题搜索和审查
产权公司拥有完善的房地产产权搜索和审查部门。这些部门审查与房地产有关的公共记录，以便将有关财产的所有权的状况和条件告知所有有关方面。产权公司通常以初步产权报告或产权保险承诺的形式向各方提供此信息。产权公司还提供与止赎和其他涉及不动产的法律诉讼有关的产权研究信息。
小费
产权审查要么确认财产的所有者，要么识别可能会质疑真正所有者的任何“模糊”信息。
房地产交易交割代理
产权公司通常是房地产交易的结算代理。这意味着产权公司是交易双方的代理商。作为代理人，产权公司在所有成交文件上获得签名，产权公司还接收和分配与转让交易相关的付款。当事各方签署所有文件后，产权公司将在地方县土地档案室记录需要记录的文件，例如契约和抵押。
担任代管官
产权公司通常还担任房地产交易的代管人员。作为交易的一部分并根据双方的指示，托管人员持有文件或金钱。例如，房地产的购买者将给产权公司支付购买价款所需的钱，而卖方将给产权公司一份已签署的财产契约。产权公司作为代管人，仅根据买卖双方的书面指示放行契据和款项。
标题保险发行人
产权公司代表产权保险公司发布产权保险政策。在大多数情况下，签发保单的产权公司实际上不是保险公司。取而代之的是，产权公司充当保险公司的独立代理，并仅收取发布产权政策的佣金。
实际保费归保险公司所有，保险公司承担保单项下的任何损失风险。产权公司仅为签发保险单提供便利。
